Btw op stucwerk: 9% of 21%?

Het btw-tarief op stucwerk hangt af van de leeftijd van je woning. De regel is simpel, maar wordt in de praktijk regelmatig fout toegepast, en dat kan honderden euro's schelen. Zo zit het.

De hoofdregel

Woning ouder dan 2 jaar: 9 procent btw. Het verlaagde tarief geldt voor het stukadoren van woningen die ouder zijn dan 2 jaar en bestemd zijn voor permanente particuliere bewoning. Het geldt niet alleen voor de arbeid, maar ook voor de voorbereiding, voorbehandelingen en de materialen die de stukadoor in het werk verwerkt.

Woning jonger dan 2 jaar (nieuwbouw): 21 procent btw. Voor nieuwbouwwoningen geldt het standaardtarief over het volledige bedrag.

Op een klus van 2.000 euro exclusief btw is het verschil 240 euro. Controleer dus altijd welk tarief op je offerte staat.

De details die het verschil maken

De termijn gaat in bij het eerste gebruik als woning, niet bij de bouwdatum. Een pand dat twee jaar leeg stond na oplevering telt dus anders dan je zou denken.

Bij verbouwde of in fasen gebouwde woningen geldt: de woning moet voor minimaal 50 procent bestaan uit delen die ouder zijn dan 2 jaar.

Zelf materiaal kopen bij de bouwmarkt valt onder 21 procent. Het verlaagde tarief geldt alleen voor materiaal dat de stukadoor levert en verwerkt. Zelf gips halen om te besparen werkt btw-technisch dus averechts.

Niet al het werk van een stukadoorsbedrijf valt onder 9 procent. Werkzaamheden die te ver van het eigenlijke stukadoren afstaan, zoals het plaatsen van gipswanden of systeemplafonds, tegelen of vloeren leggen, vallen onder 21 procent. Op een gecombineerde offerte horen die posten gesplitst te staan, elk met het eigen tarief.

Alleen woonruimte telt. Voor bedrijfspanden, kantoren en niet-permanent bewoonde recreatiewoningen geldt 21 procent. Bij een woning met praktijkruimte aan huis wordt gesplitst naar gebruik.

Hoe toon je de leeftijd van de woning aan?

De stukadoor is verantwoordelijk voor het juiste tarief en moet bij controle kunnen onderbouwen dat de woning ouder is dan 2 jaar. Dat kan op twee manieren:

1. De Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Via de openbare BAG-viewer van het Kadaster is het bouwjaar van elk adres op te zoeken.
2. Een ouderdomsverklaring. De opdrachtgever tekent een korte verklaring dat de woning ouder is dan 2 jaar. Veel stukadoors voegen deze standaard bij de offerte.

Als klant hoef je hier weinig voor te doen, behalve de verklaring tekenen als daarom gevraagd wordt. Staat er 21 procent op je offerte terwijl je woning ouder is dan 2 jaar? Vraag er dan naar; sommige bedrijven rekenen uit voorzichtigheid of gemak het hoge tarief, en dat is zonde van je geld.

Veelgestelde vragen

Geldt het 9%-tarief ook voor latex spuiten of sauswerk?

Ja. Schilderen en behangen van woningen ouder dan 2 jaar vallen eveneens onder het verlaagde tarief, net als stukadoren.

Mijn woning is precies 2 jaar oud, wat nu?

De grens ligt op 2 jaar na het eerste gebruik als woning. Op de dag dat die termijn verstreken is, geldt het verlaagde tarief. Bij twijfel geeft de BAG-registratie uitsluitsel.

Geldt het verlaagde tarief ook voor een vereniging van eigenaren?

Ja, voor het woongedeelte. Bij gemengde panden (winkels met bovenwoningen) wordt het werk naar rato gesplitst.

Wil je weten wat stucwerk kost inclusief het juiste btw-tarief? De calculator rekent automatisch met 9 of 21 procent op basis van de leeftijd van je woning.