Buitenmuur impregneren: vocht buitenhouden zonder de muur te sluiten
Een buitenmuur impregneren kost doorgaans 8 tot 16 euro per m2 inclusief 9 procent btw, bij een woning die ouder is dan 2 jaar. Je brengt dan een kleurloos, waterafstotend middel aan dat in de steen trekt: regen dringt minder makkelijk naar binnen, terwijl de muur wel damp blijft doorlaten.
Dat laatste is precies het verschil met een dichte laag verf of een verkeerd gekozen coating. Een impregneermiddel vormt geen film op de muur, maar bekleedt de poriën aan de binnenkant. Vocht dat toch in de constructie zit, kan er nog uit. Sluit je de muur af met een dampdicht product, dan blijft dat vocht zitten en kan het bij vorst de steen laten afbladderen.
Wanneer impregneren zin heeft
Impregneren is bedoeld voor muren die in de kern gezond zijn, maar te veel regenwater opnemen. Typische signalen: donkere plekken aan de buitenzijde na een regenbui, vochtplekken binnen op de slagregenzijde (vaak zuidwest), of poreus, zuigend metselwerk waarbij een spatje water direct wegtrekt.
Het werkt niet tegen optrekkend vocht uit de bodem, niet tegen lekkages via dakranden, kozijnen of goten, en niet tegen scheuren in het metselwerk of open stootvoegen. Water dat via een gat naar binnen komt, houd je niet tegen met een middel dat maar enkele millimeters diep in de steen trekt. Laat de oorzaak dus eerst vaststellen voordat je iets aanbrengt.
Impregneren, kaleien of stucen: wat kies je?
De drie behandelingen doen iets anders. Impregneren laat de muur er visueel bijna hetzelfde uitzien: geen nieuwe kleur, geen nieuwe structuur, alleen minder wateropname. Kaleien geeft de gevel een dunne, ademende laag met kleur waarbij de steenstructuur nog zichtbaar blijft. Buitenstucwerk vervangt het gezicht van de gevel volledig door een vlakke of gestructureerde laag.
Wil je alleen vocht aanpakken en vind je je gevel mooi zoals hij is, dan is impregneren de lichtste en goedkoopste ingreep. Wil je ook een ander uiterlijk, dan is een minerale afwerking logischer. Een stukadoor kan bij de opname aangeven wat de muur nog aankan; sommige zwaar verweerde gevels vragen eerst herstel van voegen en steen.
Wat kost het en waar zit het verschil
De genoemde 8 tot 16 euro per m2 inclusief btw geldt voor een normaal bereikbare gevel die alleen gereinigd en geïmpregneerd wordt. Prijsbepalend zijn vooral:
- de hoogte en bereikbaarheid: steiger of hoogwerker tilt de prijs snel op
- de zuiging van de steen: poreus metselwerk vraagt twee verzadigde lagen
- voorbereiding: reinigen, algen verwijderen, voegwerk of scheuren herstellen
- afplakken van kozijnen, glas en beplanting
Herstelwerk aan voegen en steen reken je apart. Een indicatie voor je eigen gevel maak je snel via de calculator; een breder overzicht van tarieven staat op de kostenpagina. Alle bedragen blijven een indicatie tot iemand foto's heeft bekeken of langs is geweest.
Btw en levensduur
Bij een woning ouder dan 2 jaar valt het impregneren onder het verlaagde tarief van 9 procent, inclusief het middel dat de stucadoor zelf verwerkt. Bij nieuwbouw is het 21 procent. Koop je het middel zelf, dan betaal je daarover altijd 21 procent.
Reken op een werkzame levensduur van ongeveer 8 tot 15 jaar, afhankelijk van het product, de steen en hoeveel slagregen de gevel krijgt. Je test het simpel: spuit water op de muur en kijk of het eraf perlt of intrekt. Trekt het weer in, dan is een nieuwe behandeling aan de orde.
Zo verloopt het werk
Eerst wordt de gevel gereinigd en drooggelaten, meestal enkele dagen, want een klamme muur neemt het middel niet goed op. Daarna worden scheuren, open stootvoegen en beschadigde voegen hersteld. Het impregneermiddel gaat er vervolgens laag op laag op, nat in nat, tot de steen verzadigd is. Werken bij droog weer boven een paar graden en niet in volle zon is belangrijk: anders verdampt het middel voordat het intrekt.
Veelgestelde vragen
Wat kost het impregneren van een buitenmuur per m2?
Reken op 8 tot 16 euro per m2 inclusief 9 procent btw voor een goed bereikbare gevel, inclusief reinigen en twee lagen impregneermiddel. Steiger, hoogwerker en herstel van voegen of scheuren komen daar bovenop. Het blijft een indicatie tot iemand foto's heeft gezien of is langs geweest.
Helpt impregneren tegen vocht in de muur?
Alleen tegen doorslaand regenwater bij poreus metselwerk. Optrekkend vocht uit de bodem, lekkages langs kozijnen of goten en vocht door scheuren los je er niet mee op. Laat eerst de oorzaak vaststellen, want anders behandel je het symptoom.
Hoe lang blijft een geïmpregneerde gevel waterafstotend?
Meestal 8 tot 15 jaar, afhankelijk van het middel, het type steen en hoeveel slagregen de gevel krijgt. Je test het door water op de muur te sproeien: perlt het eraf, dan werkt de behandeling nog. Trekt het in, dan is het tijd voor een nieuwe laag.
Is impregneren beter dan kaleien of buitenstucwerk?
Het is niet beter, het doet iets anders. Impregneren laat het uiterlijk vrijwel ongewijzigd en houdt alleen water buiten. Kaleien en buitenstucwerk veranderen kleur en structuur en beschermen de muur met een nieuwe laag. Wil je alleen vocht aanpakken, dan is impregneren de lichtste ingreep.
Kan ik mijn buitenmuur zelf impregneren?
Op een lage muur die je veilig vanaf de grond bereikt kan dat. Let op droge ondergrond, droog weer, voldoende materiaal om nat in nat te werken en goed afplakken van glas en beplanting. Bij hoogte, twijfel over de oorzaak van het vocht of beschadigd metselwerk is een vakman verstandiger.
Betaal ik 9 of 21 procent btw over impregneren?
Bij een woning ouder dan 2 jaar geldt 9 procent over arbeid en het middel dat de stukadoor zelf verwerkt. Bij nieuwbouw is het 21 procent. Koop je het middel zelf in, dan betaal je daarover altijd 21 procent.